REDUÇÃO DE VALOR · Armazém Industrial com 3 pisos · Composto por cave, r/chão e andar com espaços amplos para armazém, zona de escritório e exposição · Área Total de 6.350 m² · Área Bruta de Construção de 6.362 m² · Área Bruta Privativa de 4.182 m² · Logradouro com cerca de 3.000 m² · Localizado em plena zona industrial de Cortegaça · Excelentes acessos pela N109 e A29.

· INTERIOR
Encontram-se 3 áreas distintas:
- CAVE com 3.9 metros de pé direito, cais de carga, 2 wc e balneários;
- ARMAZÉM composto por duas naves com 6 metros de pé direito, 3 cais de carga (ligeiros e pesados);
- ESCRITÓRIO com 700m2 em open space, facilmente adaptáveis a varias finalidades e possibilidade de criar espaços coworking;
- Equipado com elevador monta cargas de 5 toneladas que serve todos os pisos;

· EXTERIOR
Excelente logradouro com bastante amplitude e que permite a veículos pesados manobrar facilmente;
Dispõe de 6 cais de carga/descarga no total (ligeiros e pesados)
Equipado com posto de transformação de média tensão e furo de água;

Inserido em plena zona industrial a 5 minutos do acesso à A1 e A29, usufruindo de uma localização central entre as cidades do Porto e Aveiro.

NOTA: Este imóvel beneficia de isenção de IMT e Imposto de Selo