Prédio urbano, constituído por terreno para construção urbana, com a área de 4.751,20 m2, sito em Canal de S. Roque, freguesia de Vera Cruz, concelho de Aveiro, a confrontar do norte e nascente com zonas verdes e sul e poente com arruamentos. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 1828 da freguesia de Vera Cruz, o qual integra seis parcelas identificadas pelas letras A, B, C, D, E e F destinadas à constituição de futuros lotes logo que venha a ser permitido por revisão do PDM ou eficácia do PP de Sá Barrocas, inscrito na matriz sob os artigos 4367 (correspondente à Parcela A), 4368 (correspondente à Parcela B), 4369 (correspondente à Parcela C), 4370 (correspondente à Parcela D), 4371 (correspondente à Parcela E) e 4372 (correspondente à Parcela F) da citada freguesia de Vera Cruz.