INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS - KIKUXI, VIANA.

DESCRIÇÃO PREDIAL

Prédio rústico, descrito na Conservatória do Registo Predial da Comarca de Luanda, sob o nº 6.018 – Viana, sito no Bairro do Kikuxi, Quarteirão 15-A, talhão nº 2, Município de Viana, com a área de dez mil metro quadrados, confrontado a Norte, Sul e Este com terreno municipal e a Oeste com rua projetada.

Direito de Superfície

Direito de Superfície por 60 anos contados a partir de 27 de fevereiro de 2015. Este prazo será, automaticamente e sucessivamente, renovado por iguais períodos se, cumulativamente, nenhuma das partes denunciar por escrito o referido Direito, com antecedência mínima de cinco anos.

Instalações Industriais

Instalações Industriais inseridas num Lote de terreno com 10.000,00m2, localizadas no Kikuxi, município Viana, Luanda em zona caracterizada pela existência de moradias, edificações destinadas a indústria, logística, comércio e algum serviço.
As instalações encontram-se subdivididas entre armazém de produto acabado, armazém de matéria-prima, zona de contentores, zona técnica, área social composta por 7 suites, sala de convívio, cozinha, dispensa, lavandaria e wc, dispõe de um edifício misto de 2 pisos, tendo no rés-do-chão; hall de entrada, recepção, salas de reuniões, escritórios em open space e wc, o 1º andar é composto por e 5 suites e um apartamento t1.
PT elétrico de 250KVA.

Exterior do imóvel

Cobertura em chapas metálicas, os vão são em ferro, e caixilharia de alumínio com vidro, as fachadas são revestidas a painéis sandwich e chapas.
Aproveitamento das águas pluviais para reservatório subterrâneo com capacidade para 10.000 Litros e rede de distribuição periférica ao imóvel.

Interior do imóvel

Os tetos nos escritórios e habitação, são revestidos a pladur, pavimentação em material cerâmico, os vãos são em madeira; na zona fabril os tetos são em chapas metálicas, os vãos são em ferro e os pavimentos são revestidos a betão afagado, os interiores apresentam bom estado de conservação.

Tipo de construção

Estrutura de betão armado e metálica, alvenaria em blocos de cimento, e divisórias em painéis sandwich no edifício de dois pisos, pavimentação em material cerâmico e betão afagado em função da zona, os vãos são em madeira, ferro e caixilharia de alumínio com vidros.

Áreas aproximadas

- Área do Terreno: 10.000,00 m2;
- Área Fabril 1.254,90 ABC;
- Armazém Produto Acabado 974,40 ABC;
- Armazém de Matéria-Prima 574,75 ABC;
- Edifício Misto 269,13 ABC;
- Área Social/Habitação 220,40 ABC;
- Alpendre 78,00 ABC;
- Alpendre 97,23 ABC;
- Zona de Contentores 296,31 ABC;
- Zona técnica 68,08 ABC.

BENS MÓVEIS

Identificados no dossiê de venda.

Mais informações ou agendamento de visitas: (+244) 935 369 828